Comment calculer le taux de crédit immobilier ?

Comment calculer le taux de crédit immobilier ?

Le taux de crédit immobilier se calcule lorsque vous faites recours à un prêt dans une banque. C’est à la base de ce calcul que vous pourriez savoir ce que vous devez à votre banque à la fin de chaque mois. Quelles sont les données nécessaires pour calculer le taux de crédit immobilier et comment se fait ce calcul ?

Bon à savoir :  Un courtier peut vous aider à calculer le taux de votre crédit immobilier. 
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Le taux de crédit immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Lorsque vous faites un prêt dans le cadre de l’achat d’une maison ou d’un appartement, ou encore d’un autre bien immobilier, on parle de crédit immobilier. On distingue différents types de crédit immobilier à savoir : le crédit immobilier avec apport personnel et le crédit immobilier sans apport personnel. Le second type de crédit immobilier est une possibilité que les banques offrent de plus en plus, lorsque vous avez le profil clientèle adéquat.

Au-delà de cet aspect, cette méthode permet à la banque d’avoir davantage de clients. Même si le crédit immobilier sans apport présente un taux de risques élevés, il offre aussi des avantages pour la banque et pour le client qui fait recours à ce type de prêt. Notons que dans les différents cas, il est nécessaire de calculer le taux de crédit immobilier. En réalité, il est bien de faire ce calcul avant de se lancer dans le processus d’obtention du prêt.

Cela vous conduira à faire des simulations de crédit. Ces simulations vous permettent non seulement de savoir à l’avance si vous avez la capacité d’envisager ce crédit, mais elles vous permettent également de vous préparer comme cela se doit à votre prochaine situation financière.

Les données nécessaires pour calculer le taux de crédit immobilier

Pour calculer le taux de crédit immobilier, il faut avoir un certain nombre de données à savoir : le montant, la durée de remboursement et la mensualité. La mensualité est la somme que l’emprunteur est tenu de verser chaque mois à la banque. En ce qui concerne le taux, il est fixé en fonction de l’accord que vous avez passé avec votre banque. Il peut être de 1,00 % dans certains des cas. La durée de remboursement est le délai pendant lequel vous devez rembourser votre dette.

Ce délai est également fixé par la banque ou entre la banque et vous et figure dans votre accord. Il convient de souligner que le calcul se fait de sorte que le remboursement couvre exactement cette durée. Quant au montant, il s’agit du capital que la banque vous octroie.

Le calcul du taux de crédit

Le calcul du taux de crédit peut se faire manuellement ou avec un calculateur de crédit immobilier. Lorsque vous disposez de toutes les données nécessaires, il ne vous restera plus qu’à suivre la méthode de calcul standard. Pour le calcul de l’intérêt, il existe une formule qui est la suivante : (12 x durée de remboursement x mensualités – capital emprunté). Afin de vous faciliter la tâche, un courtier en prêt immobilier peut aussi vous aider à bien faire ce calcul.

Voici une illustration. Pour un prêt d’un montant de 100 000 euros, nous allons supposer que le taux de la banque est 1 %. Si vous avez une durée de remboursement de 10 ans, votre coût de remboursement annuel est de 1000 euros. Afin de trouver la mensualité, il vous suffit de diviser par douze le montant annuel, douze étant le nombre de mois.

Toutefois, l’usage de la calculette d’une mensualité de prêt immobilier est la meilleure option qui s’offre à vous. Cependant, lorsqu’il s’agit d’une simulation, vous avez la chance d’effectuer les calculs en ligne et d’avoir les résultats sans aucuns frais.

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